交差点の近くに家を所有している方は、その立地の特性を生かして売却したいと考えることも多いでしょう。しかし、その際には知っておくべきポイントや注意点が存在します。本記事では、交差点の近くの家を売却する際のポイントや注意点、実際の売却事例を詳しく解説します。
交差点の近くの家を売却する場合のポイント
アクセスの良さをアピール
交差点の近くの家は通常、公共交通機関や商業施設へのアクセスが良いと言えます。この便利さを購入を検討している方々にアピールすることで、売却価格のアップが期待できます。
騒音対策の取り組みを強調
交差点の近くは騒音が気になる場合があります。そこで、窓の二重サッシや遮音材を使用したリフォームが施されている場合、これを強調することで安心感を購入希望者に伝えることができます。
交差点の近くの家を売却する場合の注意点
価格設定の検討
交差点の近くの物件の価格は、立地の特性により変動します。近隣の物件の価格や市場の動向を確認し、適切な価格設定をすることが成功の鍵です。
安全性の確認
交差点の近くは交通量が多く、事故のリスクが高まることが考えられます。物件の周りの安全対策、例えば歩道や交通信号の設置などが行われているかを確認し、購入希望者への情報提供に活用しましょう。
交差点の近くの家を売却した過去の事例
Aさんの事例
Aさんは都心の交差点近くのアパートメントを所有していました。アクセスの良さと、騒音対策を施したリフォームをポイントに、市場価格より10%高く売却することができました。
Bさんの事例
Bさんは郊外の交差点近くの一戸建てを所有していました。周辺の安全対策をアピールポイントとして、近隣の物件の平均価格に近い価格で3ヶ月で売却が完了しました。
まとめ
交差点の近くの家を売却する際には、立地の特性を活かすことが重要です。アクセスの良さや騒音対策など、購入者が求めるポイントをしっかりとアピールし、適切な価格設定を行うことで、良い条件での売却が期待できます。
